賃貸マンションでデザイナーズ物件もめずらしくなくなった昨今。次々と建つ”いま風”の物件に押されて悩みを抱えていらっしゃるオーナー様が増えています。
弊社はオーナー様の声に耳を傾け、資産価値を高める大規模修繕・改修工事をご提案。理想の賃貸経営実現に貢献いたします。
ずっと満室経営がしたい！――まずは入居者の気持ちを読んでみる
入居者の声を調べると、賃貸物件の決め手は圧倒的に第一印象。
見た目の新しさは少々の立地の不利も問題としません。
逆にいうと、何もしなければ稼働率はダウンする一方です。
入居者の気持ちを察した修繕工事は、新築物件に劣らない競争力を発揮。弊社は常に市場調査をおこたらず、時代に即したご提案をいたします。
家賃を値下げしたくない！――入居者がお得に感じる物件に
空き室を何とかしなければ！と賃料を値下げ。よくあることです。
しかし、かならず近隣物件も対抗して値下げをしますから、次はそれよりも値下げ……という値下げスパイラルに。
それよりも、入居者が魅力を感じる物件となるように、こまめに修繕することが大切です。
リーズナブルに修繕したい！――中間マージンなしの施工会社を
満室や家賃を維持するためには、適切な修繕が欠かせません。
入居者ニーズの対応に追われるオーナー様のニーズ、それはリーズナブルな修繕費用。自社一貫対応の弊社なら、予算が中間マージンでふくれ上がることはありません。
資産の減少を最小にすることも、資産価値を高める方法です。